某房地产项目定位思考(ppt 54页)

某房地产项目定位思考目录：
一、市场分析——大势解析、片区简析
二、地块解析——特定区域、特定人群
三、项目定位——客户、产品、价格……
四、开发策略——开发分期、启动区域……

 

某房地产项目定位思考内容提要：
住宅市场启示：
短期内区域住宅市场中小户型需求旺盛。
旧城改造使得大批量原著居民需求量增大，中大户型具有较大挖掘空间。
整体供应量大，但该片区内商品房短期内的供应量较少。
目前在售的楼盘都是旧城改造项目，拉开莞城改造的序幕。旧城改造将逐步推动老城中心的复兴。
目标客户职业描述：
长期在东莞居住生活的居民和自由职业者
原住在镇区、在东莞市上班的公务员、教师等
企事业单位中的中高层职员（包括从事医疗、教育行业的人士、从事企业管理、技术研发中介服务的高级白领）

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