某项目改造可行性研究报告(doc 45页)

某项目改造可行性研究报告目录：
1.概论
2.市场预测
3投资资源分析与评价
4.建设规模与设计方案
5.组织机构与人力资源配置
6项目实施进度
7.投资估算

 

某项目改造可行性研究报告内容提要：
住宅需求预测：
对比金廊工程的拆迁补助水平，居民最多的大约可以得到20万元左右的补偿，考虑到市2003年人均收入14965元，人均可支配收入7961元的水平，以及2003年市商品住宅平均售价2753元/平方米，从每套住宅面积看，小户型的商品住宅继续挑大梁，每套面积在60——100平方米的占的比例最大，为31.4%；其后依此为100——120平方米和120——150平方米，比重分别是26.5%和23.8%；而60平方米以下和180平方米以上的分别占4.8%和4.2%。
近几年，随着商业地产的蓬勃兴起，一批拥有更加先进配套和管理理念的专业市场陆续登陆，新的市场群与新的经营环境正逐步形成，市场投资日益活跃，普通投资者在进行投资选择时也纷纷将目光投向潜力巨大的专业市场。
从专业市场的分布来看，各区已基本形成自己的特色，如三好街的电子市场、大东区的通讯器材市场等。但值得注意的是：目前的专业市场虽然很多，但其中很大一部分市场由于没有独立产权并不适合投资，只有具备独立产权，或多年经营权的市场摊位才具备投资价值。
随着市民投资意识的增强，专业市场特殊的投资魅力正吸引着普通个体投资者，专业市场平台升级、经营运作及管理的市场化使专业市场成为继住宅投资后，普通消费者投资的新热点。

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