高档住宅的投资分析报告(pdf 25页)

高档住宅的投资分析报告目录：
目录...........1
调研说明...........3
一、总论...........4
1.1.项目简介...........4
1.2项目特色...........4
1.2.1户型设计...........4
1.2.2物管理念...........4
1.2.3.运动场地...........4
1.2.4生态环境...........4
1.3项目具体情况...........4
1.4开发商相关连接...........4
二、市场分析...........5
2.1宏观环境分析...........5
2.1.1城市概况...........5
2.1.2经济发展状况...........6
2.1.3居民生活水平...........7
2.2、房地产市场...........8
2.2.1房地产市场综述...........8
2.2.3未来发展趋势...........10
三、项目周边环境...........10
3.1项目周边环境分析...........10
3.1.1周边环境...........10
3.1.2SWOT分析...........11
3.2竞争楼盘分析...........12
四、项目定位...........14
4.1总体定位...........14
4.2产品定位...........14
4.2.1客户定位...........15
4.2.2设计定位...........15
4.4价格定位...........15
五、财务效益...........16
5.1销售收入测算...........16
5.2建设投资估算...........16
5.3不确定性分析...........17
5.4经济效益评价...........17...........
六、对项目的建议...........18
七、调研总结...........18
附件一：消费者购房意向问卷调查表...........27
附件二：竞争楼盘调查表...........23
附件三：问卷调查分析...........25

 

高档住宅的投资分析报告内容提要：
1.1项目简介
粼江峰阁坐落于成都东南一环之侧，距市中心仅3.5公里车程，西临顺江路，东接莲桂路，便捷的高速交通网络，筹建中的欧尚大型购物中心、洋溢着尊贵气息的香格里拉五星级酒店，与春熙路繁华商圈、红星路步行街一脉相连，让人随心所欲地领略摩登都会的魅力。粼江峰阁不仅占据锦江河畔头排，让这条代表城市的母亲河栖伏足下，更让千年望江楼、九眼枯木逢春、水井坊、合江亭等成都历史的精致缩影悉收眼底,聚集了城市之精髓，文化之神韵，于是这里的生活便多添了一份自在与从容，尊贵与别致。
1.2项目特色
1.2.1户型设计
粼江峰阁的户型设计，空间设计科学合理，动静分区明确，进户的过渡空间自然流畅；客厅设外观景阳台，明亮舒适，园区的景致随着阳光引入室内，无形之中感受与自然的相依相融；主卧宽敞温馨，带独立卫生间，创造舒适的居家感觉；次卧配迷你外凸观景阳台，视野开阔，遍览都市美景；独特的书房设计，配外凸观景阳台，尊重心灵与自然的自由交流，彰显生活格调。

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