项目经济评价教材(ppt 42页)

项目经济评价教材目录：
1 总投资构成图
2 投资项目收益的估算
3 投资项目财务效益分析
4 不确定性分析

 

项目经济评价教材内容提要：
造价指数估算法
   根据建设项目的分项工程数量以及相应的工程造价定额，汇总即可得出拟建工程的费用，在加上对预备费和其他费用的估算既是固定资产的投资数。
扩大指标估算法
流动资金＝拟建项目某经济指标*流动资产与该指标的比例
经济指标指：销售收入、经营成本、总成本、固定资产投资、单位产量等等。
分项评细估算法
流动资金＝流动资产－流动负债
流动资产＝应收帐款＋存款＋货币资金
流动负债＝应收帐款
应收帐款＝年销售收入/周转次数
周转次数＝360/最低周转天数
投资利润率＝（年平均利润总额/项目总        投资）×100%
其中：总投资＝固定资产投资＋固定资产投资方向调节税＋建设期利息＋流动资金
        年利润＝销售收入－经营成本－销售税金及附加
投资利税率＝（年平均利税总额/项目总投资）×100%
  其中：年利税＝销售收入－年总成本费用
资本金利润率＝（正常年份利润总额/资本金）×100%
影子工资体现国家和社会为拟建投资项目使用劳动力而付出的代价。它是由劳动力的机会成本和劳动力就业或转移而引起的社会资源消耗两部分组成。
影子工资换算系数是影子工资与财务评价中的名义工资之比值。
根据我国劳动力现状、结构和就业水平，一般建设项目的影子工资换算系数为1；如项目所在地就业压力大，需占用大量非熟练劳动力时，可小于1；当占用大量短缺人才的项目，可取大于1。

 

 

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