广州市商业网点发展规划报告(doc 72页)

广州市商业网点发展规划报告目录：
第一章 总则....................1
1.1 规划背景..................1
1.2 规划内容..................2
1.3 规划概念..................3
1.3.1 商业功能区概念................3
1.3.2 零售网点概念................4
1.3.3 商业街概念................6
1.3.4 批发市场概念................7
1.3.5 物流园区概念................8
1.4 网点规划对象..................9
1.4.1 商业功能区................9
1.4.2 零售商业网点................9
1.4.3 商业街..................9
1.4.4 批发市场..................9
1.4.5 物流园区..................9
1.5 规划范围..................9
1.5.1 规划区域..................9
1.5.2 圈层划分.................10
1.6 规划期限...................10
1.7 规划依据...................11
1.8 规划指导思想.................11
1.9 规划原则...................12
1.9.1 合理配置资源，整体协调发展...........12
1.9.2 分清层次结构，完善功能配套...........12
1.9.3 突出文化特色，营造商业景观...........12
1.9.4 优化营商环境，注重以人为本...........12
第二章广州商业网点规划的理念和要求...........13
2.1 现代商业理念.................13
2.1.1 大商贸、大流通、大市场.............13
2.1.2 休闲商业、网络商业、景观商业、生态商业.......13
2.2 广州城市规划对商业网点布局的要求...........14
2.2.1 广州城市总体战略规划.............14
2.2.2 城市规划对商业网点布局的要求...........15
2.3 广州商贸流通业发展对商业网点布局的要求.........16
2.3.1 广州商贸流通业发展战略定位和基本思路.......16
2.3.2 商贸流通业对商业网点布局的要求.........17
第三章商业网点布局规划...............19
3.1 商业网点规划思路...............19
3.1.1 构建“四线三圈、两轴一带”大商业格局.......19
3.1.2 形成等级分明、分工合理的商业网点体系.......22
3.2 商业网点布局要求...............25
3.3 商业网点布局重点...............26
3.4 商业功能区规划.................30
3.4.1 零售服务主导型功能区规划...........30
3.4.2 商务主导型商业功能区规划...........37
3.4.3 批发主导型商业功能区规划...........38
3.4.4 物流主导型商业功能区规划...........38
3.5 零售网点规划.................39
3.5.1 大型零售网点规划...............39
3.5.2 中小型商业网点规划.............45
3.6 商业街规划.................48
3.6.1 规划目标.................48
3.6.2 商业街布局和建设导引.............48
3.6.3 商业街数量结构导控.............49
3.6.4 重点改造和建设的商业街.............52
3.6.5 商业街规划实施时序和工作重点...........53
3.7 批发市场规划.................54
3.7.1 规划目标.................54
3.7.2 批发市场布局、改造和建设导引...........54
3.7.3 批发市场空间布局...............56
3.7.4 重点改造和建设的大中型批发市场.........60
3.7.5 批发市场规划实施时序和工作重点.........61
3.8 物流园区规划.................61
2
3.8.1 规划目标.................61
3.8.2 物流园区发展导引...............61
3.8.3 物流园区建设...............62
第四章实施商业网点发展规划对策.............64
4.1 加强政府的调控、管理和服务.............64
4.1.1 加强政府调控和引导.............64
4.1.2 保持商业规划的权威性和稳定性...........64
4.1.3 落实重点项目用地...............64
4.1.4 加强统一领导和协调工作.............65
4.1.5 充分发挥行业协会的作用.............65
4.1.6 加强基础设施建设...............65
4.1.7 加强商业网点的管理.............65
4.1.8 加强政府的服务工作.............66
4.2 加快商贸流通业法制化...............66
4.2.1 完善地方性法规...............66
4.2.2 建立联席会议制度...............66
4.3 千方百计做好招商引资工作.............66
4.3.1 突出重点项目招商引资.............66
4.3.2 创新招商引资方式...............66
4.3.3 引入“商业开发商”制度.............67
4.4 加快现代服务业发展...............67
4.5 积极引进和培养高素质人才.............67

广州市商业网点发展规划报告内容提要：
    广州要按照全面发展、协调发展、可持续发展的要求，以提高城市综合竞争力为核心，精心打造经济中心、文化名城、山水之都，创造繁荣、高效、舒适的，适宜创业发展和居住生活的城市环境，充分发挥政治、经济、文化、金融、商贸、信息、交通等中心城市功能的作用，实现资源开发和环境保护的协调发展，强化中心城市对区域经济发展的集约功能，进一步建设成为带动全省、辐射华南、影响东南亚的现代化大都市。因此，需要全面提升商贸流通业的整体水平，加快现代服务业的发展，以功能强大的现代商贸流通业为支撑，一方面为创业发展提供便利的流通条件和完善的流通环境，促使城市产业活动高效、顺畅地发展，另一方面满足不同消费层次人们的生活需求，不断提高市民的消费质量，实现“两个适宜”的目标。
广州确立了“南拓、北优、东进、西联”的城市发展战略，番禺、花都撤市设区，凸显了城市由单核心向多核心发展，由内圈层向中、外圈层拓展的新格局，未来新城区是商贸流通业发展的主要潜力所在。今后全省将加快建设连接周边省（区）高速公路，广州建设连结珠三角城市群的高速和快速公路网，形成以广州为中心的四级环形路与辐射珠三角经济区的放射线高速路组成的大干道路网。并积极构筑以高快速道路和快速轨道线为核心的都市圈“双快”交通体系。

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