成都大世界商业公园项目企划(doc 69页)

成都大世界商业公园项目企划目录：
第一部分 大世界商业公园市场背景分析......3
一、项目概况......3
二、开发商背景简介......3
三、市场环境分析......3
四、项目的SWOT分析......3
五、目标市场定位......3
六、项目定位......3
七、开发构想......3
八、项目功能划分建议......3
第二部分 大世界商业公园市场行销战略......3
一、什么是“投资组合计划”......3
二、“投资组合计划”的具体实施可行性分析：......3
三、推出本计划的市场效应分析......3
第三部分 大世界商业公园整合传播战略......3
一、大世界商业公园品牌的建立及认同......3
二、阶段性传播策略......3
（一）传播阶段划分：......3
（二）具体阶段传播策略：......3
（三）、广告阶段运作......3
（四）、项目预算......3
三、传播诉求策略......3
（一）、诉求对象......3
（二）、诉求重点......3
（三）、诉求方法......3
（四）、诉求表述......3
第四部份 大世界商业公园媒介传播企划......3
一、传播背景......3
二、媒体传播目标......3
三、广告传播对象特征......3
四、媒介传播要点......3
五、媒体策略......3
六、平面媒体的优点......3
七、媒体选择及依据......3
八、新闻炒作......3
九、媒介策略—行程策略......3
十、媒体排期计划......3
十一、费用分配......3
附 件......3
附件一......3
附件二:......3

 

成都大世界商业公园项目企划内容提要：
         大世界商业公园位于成都市城南，所处地理位置属于成都市高尚住宅区中心，总占地面积达54000平方米，总建筑面积为91000平方米。项目所在位置四周均为住宅区，北面有银都花园、玉林小区等著名住宅小区；东面有中华园、锦绣花园、芳草地、棕北小区等大型高档住宅区；向西向南有紫荆花园、紫竹苑、翠竹苑等项目，另外周边1.5公里半径内有大小房地产住宅项目及住宅区将近50多个。就该区而言，其居住人口就超过了40万人。
         大世界商业公园的总体规划包括四大部分，第一部分是以旗舰为外形布置的中心商厦；第二部分是以一片舒展的叶片外形设计布置的步行商业街；第三部分是以风帆为外形的酒店式商务公寓套房；第四部分是占地近万平米的广场，为整个商业公园提供了必不可少的环境配套。
        另外，整个大世界商业公园的建筑顶层都设计为绿化天台。因此可以说，大世界商业公园在规模及环境绿化的指标上已经达到一个公园所应有的条件。
        成都大世界商业公园是由成都大世界商业广场开发经营有限公司开发经营的大型商业项目，成都大世界商业广场开发经营有限公司是由成都国泰投资管理有限公司和成都华地建设开发有限责任公司共同投资设立的有限责任公司，公司于1999年1月26日注册。其中，成都国泰建设开发股份有限公司是目前成都市实力雄厚的房地产开发公司，曾经成功开发建设过皇城公寓、亚太大厦、皇城商业广场和送仙桥艺术城等大型房地产物业，在开发及销售方面有着丰富的经验。

   

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