大工业区物流发展商基本情况(doc 36页)

大工业区物流发展商基本情况目录：
一、前    言......4
（一）现代物流有关概念......4
（二）、大工业区物流建设概述......5
（三）、大工业区物流建设的社会经济意义......6
1、满足当地物流需求 促进当地经济发展......6
2、提升核心竞争力 增创发展新优势......6
二、大工业区物流发展商基本情况......7
三、大工业区物流项目方案设计（规划）......7
（一）、大工业区物流的环境分析......7
1、深圳物流产业规划情况......8
2、大工业区物流发展的基础设施......9
３、大工业区物流发展的政策优势......11
4、大工业区物流资发展的资源条件......12
5、大工业区物流发展的市场前景......13
6、入世给物流发展带来机会......14
（二）、大工业区物流园区的地址选择......15
（三）、大工业区物流发展的目标定位......16
1、具体目标定位......17
2、产业规模定位......18
3、产业贡献定位......18
4、内部功能结构定位......18
（四）、大工业区物流功能与需求设计......18
    1. 运输服务功能......        ……………………………………………………………………………  19
    2.储存服务功能                ………………………………………………………………………………  19
    3.装卸搬家功能                ………………………………………………………………………………  19
    4.包装服务功能                ………………………………………………………………………………  19
    5.流通加工功能                ………………………………………………………………………………  19
6. 物流信息处理功能......19
    7.物流结算功能                 …………………………………………………………………………  19
    8.需求预测功能               ………………………………………………………………………………  19
    9.物流系统设计咨询功能                   …………………………………………………………  19
    10.放流教育与培训功能                   ……………………………………………………………  19
（五）、大工业区物流的主要设施规划......21
1、园区地面积利用原则......21
2、物流基础设施布局原则......21
3、道路布局原则......22
4、园区大门布局原则......22
5、园区布局的有关问题探讨......23
6、大工业区物流主要设施建设规模......23
（六）、大工业区物流的发展战略......25
    1.观念领先战略       ……………………………………………………………………………….  25
2、科技支持战略......25
    3.服务创新战略        ……………………………………………………………………………….  25
    4.人才效益战略        ……………………………………………………………………………….  26
    5.联盟发展战略               ……………………………………………………………………………….  26
（七）、大工业区物流建设的产业政策......26
    1国地优惠政策......   ……………………………………………………………………………….  26
2、税收优惠政策......27
    3.工商优惠政策    ……………………………………………………………………………….  28
    4.户籍优惠政策     ……………………………………………………………………………….  28
    5.率先投资优惠政策    ……………………………………………………………………………….  28
    6.产业调控优惠政策   ……………………………………………………………………………….  28
（八）、大工业区物流项目建设措施及计划......28
1、项目资金筹措的途径......28
2、项目建设工期排序......29
3、项目建设与运作管理......29
四、大工业区物流项目评价......30
（一）经济效益评价......30
1、项目总投资估算......30
2、经济效益评价......31
（二）、大工业区物流项目的风险评价......32
1、发展物流存在不利的市场因素......33
2、投资者缺乏发展物流的信心......34
    3、缺乏对物流产业的统一管理
4、现代物流业面临竟激烈争......35
（三）、大工业区物流项目综合评价（结论）......35

 

大工业区物流发展商基本情况内容提要：
          根据具有关资料预测表明，如果在“十五”期间，中国物流成本占GDP的比例降低到15％，每年将为全社会直接节省约2400亿元的物流成本。对处于经济发展前沿的深圳市及龙岗区而言，如果把物流成本占GDP的比例降得更低，将为社会带来更为可观的经济效益，并能因降低成本而提高竞争力，因而增创发展新优势。
         在国际上，物流产业被认为是国民经济或地区经济发展的动脉和基础产业；在我国现已加入WTO的新形势下，龙岗区域经济的发展也面临新的发展内机遇和挑战。一方面是我国进出日贸易和转口贸易量将大幅度增长；迫切需要开发新型的产业支柱，而根据龙岗大工业区深圳出口加工区的现有资源条件条件，全力推进现代物流产业是新的产业开发的最合理选择。
         龙岗大工业区开发管理公司作为大工业区物流发起人，是深圳市政府直属的龙岗大工业区投资兴办的大型园区开发企业。公司注册资金一亿元人民币，总资产1．4亿元，以房地产开发为主业，以高科技丁业园区和生活配套为开发重点，以物流运输、物业管理、策划咨询、商务服务为配套。公司成立以来，先后开发了龙岗燕子岭榕园山庄、新世纪厂房等房地产项目近20万平方米，投资成立了硅峰软件同、海翔房地产公司、博纳光通讯园、大丁业区运输公司、大丁业区物业管理公司、智诲项目策划公司和巨泽咨询服务公司等8家二级企业．目前硅峰软件园已经有包括金。软件、北大方正等多家著名间同向以阶入园协议，园区建设正在进行中。可为大工业区物流建设提供土地、供电、供水、通讯、交通等资源和起动资金、并组织项目的工业设计、论证、报建、招商引资和市场拓展工作，以及为建设过程各环节工作提供强有力的支持，如资金、人才、技术、政策等资源条件。

..............................