某房产公司车站南路项目商业部分策划报告(ppt 27页)

某房产公司车站南路项目商业部分策划报告目录：
第一章、项目开发背景
第二章、项目商圈分析
第三章、项目定位
第四章、建筑规划的建议
第五章、功能细分
第五章、销售定价

 

某房产公司车站南路项目商业部分策划报告内容提要：
开发商业地产不能简单套用住宅的先设计后销售模式，而应先确定经营模式、招商对象和业态组合，再进行建筑规划设计，最大限度地减少日后改造费用的成本，从而降低开发商业地产的风险；
如何制造卖点，并通过业态的组合而聚集人气；
如何保证本项目的高格调和高品位,成为一个具有独特品位的商业项目；
如何减少投资者的投资风险并让其明确感知到投资收益。
智尚此次调查显示，长沙市26-55岁之间在两年内有购买房产意向的占66%,其中投资动机占了20%，也就是说，10个买房者就有2个是投资动机，有投资者意向者占被总调查人数的14%，说明长沙市至少有14%的家庭有能力和有意向进行房产投资，再加上地市级和外来投资群体，将构成一个不小的投资市场。

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