某大厦物业管理招标文件(doc 34页)

某大厦物业管理招标文件目录：
第一章、投标须知
第二章、采购人需求
第三章、合同样本
第四章、开标、评标和定标
第五章、投标文件格式
第六章、新时空大厦概况

 

某大厦物业管理招标文件内容提要：
（一）保安服务
大厦保安服务设置6个岗位，分别为：办公大堂前台、监控室、营业厅大堂、停车场进出口、巡逻（以上岗为24小时服务）和外围停车（12小时服务，8：00-20：00），若按保安员每天8小时工作时间，每月休息4天配置，需保安员20人，另加队长1人，共需21人；若每天12小时工作时间，则共需14人。服务内容包括：
1、负责物业管理区域内的防盗、防破坏、防流氓活动、防灾害事故安全管理。
2、维护大厦公共场所秩序。
3、车辆出入、停放秩序的管理。
4、负责人员、物品出入大楼的登记管理。
5、配合维持在联通大厦举行的大型活动的秩序。
6、配合完成其他相关的保安服务工作。
（二）设备设施养护维修
每天12小时服务时间（一般为8：00-12：00，14：00-22：00，根据联通作息时间表作调整），平日（周一至五）不少于1名维修工在岗，周末、节假日1名维修工在岗。配备维修工共2名。工作内容包括：
1、大厦设施设备的日常养护和管理，包括：供排水设施设备、室内外照明、动力电系统的养护。
2、做好其他外包维护设备（电梯、空调、消防等）的工作状态检查，配合其他外包单位的保养维修。

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