静安信业广场(住宅)项目定位——市场篇(doc 22页)

壹、上海市总体市场现状分析
一、上海房地产市场最新经济政策
1. 蓝印户口、住房信贷政策取消
从2002年4月1日开始上海市出台的蓝印户口政策正式停止实施。从2002年5月1日起，建行上海分行宣布，将执行新的住房信贷政策。
2. 上海调整购房契税标准，取消政府补贴
2002年9月1日起，本市个人购买普通商品房按成交价格的1.5%征收契税，购买花园住宅按成交价格的3%征收契税。
3. 上海高层建筑限“身高”，严控高度和容积率
上海市政府强调要严格控制高度和容积率，特别是超高层。做好日照环境可行性分析和环境容量、城市景观评价，并适当提高标准。
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