北京立水桥项目市场可行性报告(doc 55页)

北京立水桥项目市场可行性报告目录：
第一部分、项目总说明
第二部分、市场前景分析
第三部分、项目经济分析
第四部分、项目可行性分析结论

 

北京立水桥项目市场可行性报告内容提要：
本报告对北京立水桥项目的可行性进行评估。其主要评价目的为：
（1） 投资环境研究分析，把握宏观市场环境
（2） 市场研究分析，确定项目的市场定位（包括但不限于销售价格定位）
（3） 通过对该项目投资开发总价值、投资成本费用、资金筹划计划、销售收入、经营成本、税金等基础数据的预测和选定，利用利润率、净现值、投资内部收益率、投资回收期等经济指标对项目进行盈利能力分析及评价；
（4） 通过对项目现金流量、资金来源与运用对项目进行贷款偿还能力分析，帮助开发商安排融资计划；
（5） 通过对项目的敏感性分析、盈亏平衡分析、概率分析、对项目进行不确定性分析；
（6） 为委托方进行项目决策、开发、经营和管理提供参考；
（7） 为政府进行项目审批提供参考和依据。
建设必要性：
从社会效益角度分析，本项目的建设符合北五环外的控制性规划和详细规划。为北五环外的规划建设提供高品质的房地产产品，
满足区域市场对于写字楼及商业用房的需求，同时进一步繁荣北五环外路段区域。项目的建设将带来较好的社会效益。从企业经
济效益分析，由于市场上对办写字楼及商业用房有着较为旺盛的需求，本项目的开发建设面临着良好的市场环境。本项目将面临
较强的盈利空间，对于企业的利润增加及资本金积累有着较好的推动作用。
不论从社会效益或企业经济效益分析，本项目的建设有着充分的必要性

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