商业项目招商及销售营销策略报告(doc 35页)
商业项目招商及销售营销策略报告(doc 35页)内容简介
第一部分:本项目重要营销背景及营销命题
一.重要营销背景
1.背景1:某某商业地产品牌之作
本项目是深圳某某第一个真正意义上的商业地产项目,对某某品牌及本项目住宅营销意义重大。
2.背景2:商业部分肩负赢利重任
由于地价高企,商业部分是本项目重要利润来源,能否实现商业部分最大化利润将直接关乎本项目的整体赢利水平。
3.背景3:龙-坂片区商业地产第一盘
如坂田商业中心不推出销售,本项目将是龙-坂片区第一个推出销售的上规模的商业地产项目,由此打响龙-坂片区商业地产第一枪,示范效应强,且具有非常好的新闻题材,需要在营销中善用。
4.背景4:深圳商铺投资回归理性
深圳虚拟产权商铺销售受阻,独立产权街铺将重新成为实力投资型客户主流投资品种,对本项目是一个利好。
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