中汇纺织厂项目评估提案(ppt 83页)

中汇纺织厂项目评估提案目录：
一、打造镇海生态人居新标杆
二、通过项目运营改变镇海居住环境差的传统印象
三、重新改写镇海市场格局
四、实现品牌与利润的共赢

 

中汇纺织厂项目评估提案内容简介：
地块所属片区为传统居住区，周边配套完备，人文历史氛围浓厚，但由于紧临后海塘工业区，存在一定环境污染。
第一个富人区，位于聪园路附近，以繁景小区为代表，形成于某年前后。
第二个富人区，位于大西门路以西区域，以金桂花园为代表，形成于某年。
第三个富人区，位于沿江路附近，以怡江华庭为代表，形成于某年。
产业规划
规划中明确，老城将朝着浙东生产性港口物流中心的目标发展。
项目所在的城区承担商务服务的功能。
居住规划
规划中，老城区共有三个居住组团，本项目所属区归为“西门居住组团”。
产业区的外移及新型经济发展的规划，使老城居住氛围得到较大改善，城关将作为镇海的商贸中心，其功能更加纯粹。
1）国家政策调整：
某年政府出台一系列救市政策刺激消费，宁波自年初实施救市《26条细则》以来，取得显著成效，楼市一路升温；
2）宏观货币政策：
央行几次降息扩大内需也刺激了房地产消费；同时，在当下一片通货膨胀的预期声中，不少投资者加入到了“购房保值”的置业队伍中。

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