商圈规划分析及竞争策略(ppt 70页)

商圈规划分析及竞争策略目录：
一、竞争策略与零售地点决策之关系
二、商圈的意义
三、评估商圈的好处
四、影响商圈的大小及形状之因素
五、界定商圈的模式及技巧

 

商圈规划分析及竞争策略内容简介：
    不同的竞争策略往往需要不同零售地点目标，甚至贩卖相同产品的零售商，也会因采取不同竞争策略而导致不同的零售地点决策。采取市场饱和(Market Saturation)策略的零售商会针对一个城市或更小的地理区域，密集地开设了许多商店，以堵塞竞争者加入该市场区域。
    零售商若采取成长的策略，在零售地点目标方面会选择积极的扩张。欲选择适合的市场区域进入，则必须审慎地评估具有潜力的地点，了解商圈特性，才能做出正确的决策。
    商圈(Trading Area)系指一家零售商店的顾客所来自的地理区域，亦即在一地理区域内的潜在顾客有高于零的机率会前往购买产品，故商圈的观念是针对一家零售商店及其产品而来的。商业区域(Business District)指的是「消费者会前往购物之地理区域里的商店群」。

 

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