金融危机下的宏观经济政策(ppt 75页)

金融危机下的宏观经济政策目录：
一、次贷危机和金融危机的形成
二、宏观经济体系和经济构成
三、中国经济的可能影响
四、中国的宏观经济政策
五、重庆经济

 

金融危机下的宏观经济政策内容简介：
    次级贷款全称次级按揭贷款，是房屋贷款中按客户信用度分类的一种贷款。是给信用情况较差、缺乏还款能力证明和收入证明的客户发放住房贷款。申请次级贷款的购房者一般属于低收入阶层，往往不能承受较高的首付，在贷款初期也难以承受较高的本息支付。抵押贷款机构开发新兴的抵押贷款产品。创新的抵押贷款产品的特点：头几年以固定利率偿还贷，还款额很低，其后以浮动利率偿还贷款，还款陡然上升。
    购房者之所以选择以上贷款品种，很重要的原因是预期房地产价格将会持续上升，即使到时不能偿付本息，也可以通过出售房地产或者再融资来偿还债务。
    放贷者把贷款打包，以债券的形式向社会推销。住房抵押贷款支持证券MBS 、担保债券凭证CDO 、信用违约互换CDS等等，贷款银行通过证券化将贷款变现，风险转移到债券持有人。次贷证券化并未止于此，而是进行新一轮证券化。金融衍生工具被不断创造，形成巨大的杠杆效应，金融市场总体的资金数量成十倍几十倍地放大。通过金融创新创造各种债券和债券的债券，风险转移的链条几乎可以无限地延长，以至于投资者会误认为风险已经消失。

 

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