地产项目大型城市综合体可行性研究报告(ppt 179页)

 地产项目大型城市综合体可行性研究报告内容提要：
    解析：
    大型现代综合型商业，以中心百货为主，餐饮、休闲娱乐为辅，包含：购物、休闲、娱乐、餐饮、酒吧、康体、旅游、文化。
    项目确立长远经营，开盘30%（小铺位）体量销售，其余全部进行招商、租赁经营。据了解，项目目前相当一部分经营商户要求解除合同，经分析主要要因是租金很高，并且以百货为主，面临市中心区域众多百货竞争压力，经营商户预期投资收益风险极大的原因。

   去市中心，随机逛百货，观念根深蒂固
   占50%以上的人逛街首选南大街，选择到市心商圈的人占到了90%。
   目前，常州人市心逛街情节根深蒂固；
   去市中心逛街大多为没有目的性的随机逛街；
   据调查，常州人逛百货首选市中心，“购物中心、步行街、品牌专卖”是最爱逛的地方，并已开始注重特色餐饮、休闲娱乐。

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