顺驰太阳城项目管理总体概述(doc 41页)

顺驰太阳城项目管理总体概述目录：
第一部分 项目总体概况
第二部分 法律及政策性风险分析
第三部分 市场分析
第四部分 项目素质分析
第五部分 总体发展构想
第六部分 太阳城2期开发建议
第七部分 经济可行性分析

 

顺驰太阳城项目管理总体概述内容简介：
    从自然环境看，太阳城地块西侧是月牙河，东北侧为北塘排污河，而且其紧邻程林庄工业区，工业区内多大型工厂，目前仍有一部分在生产，自然环境一般。但从现场实际调查情况看，上述不利因素的影响主要是心理上的，实际影响不大。
    太阳城项目为天津市重点政府工程之一，土地合作方具有很强的政府背景，与土地相关的各项法律手续齐全，几乎不存在法律性风险。由于太阳城起步区没有调整控规条件，而是采取了在原详细规划基础上调整规划方案的做法，所以二期在进行规划调整时任务较重，规划局也要求先期进行控规调整，因控规牵涉面广且难度大，因此规划何时通过等都具有很大的不可确定性，由此蕴涵一定的操作风险。

..............................