某项目策划案(doc 27页)

第一部分：项目分析 
一、 项目概况 
二、 项目的优劣势分析 
（一） 项目的优势分析  
（二） 项目的劣势分析  
三、项目的SWOT分析及相应营销对策  
（一） 项目的SWOT矩阵分析 
（二） 相应营销对策  
第二部分：项目定位 
一、 项目目标市场定位  
二、 项目目标客户群定位  
三、项目物业形象定位  

 

第一部分：项目分析
一、 项目概况
观海台项目是由深圳中建（蛇口）发展有限公司出资兴建的商品住宅项目。现根据有关图文资料及实地调查结果整理其概况如下：
观海台项目概况一览表
1 地理位置
2 占地面积
3 建筑面积
4 面积分布
5 建筑规模
6 建筑风格
7 建筑结构
8 建筑类型
内   容
南山商业文化中心区28号地块
37415.2M2
133218.27 M2
商业面积（5910 M2），住宅面积（102450.3 M2），
肉菜市场（1500 M2），社区服务中心（300 M2），托儿所（600 M2），居委会（100 M2）
9栋27座
新古典主义
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