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北海市项目研究提案(doc 33页)

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项目管理
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北海市项目研究提案(doc 33页)内容简介
第一章  市场状况
北海市场在经历了10年前的“大跃进”,而跌入深谷的惨痛后,于2002年开始逐渐复苏。北海房地产新格局初显。
(一)、各领风骚三五年——房地产板块分析
1、云南路板块
云南路板块的银龙花园传来停工的消息,原称五月交房的承诺将无法实现;睛海居的代理销售商合富辉煌退出该楼盘营销工作;碧桂华庭销售停滞不前……云南路显得冷清寂静。云南路楼市进入到第二季度以来,失去了以往火爆的风光,像是失宠的孩子。以上例举的几个楼盘出现销售受阻的问题,归根到底主要是与开发商的实力及策略有关。
有一点值得关注:云南路板块已经初聚了生活居住板块的雏形。随着云南南路市场的建成并投入使用,周边生活配套设施的日益完善,相信在今后的5年时间内,云南南路还能风韵犹存。这么比喻是因为,云南路有一个十足的硬伤,散乱的农民房成为开发商进入的最大障碍。
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