2005年5月中房指数北京市场报告(pdf 3页)

2005年5月北京住宅指数为1202点，比4月指数上升11点。Hedonic指数5月则是下降了2点，反映了北京住宅市场纯粹供求关系的变化。受国家对房地产业宏观调控政策的影响，北京的住宅指数有所回落，5月份虽然比4月份上升了11点，但仍低于年初1~3月份的指数水平。另一方面，在住宅指数上升的同时，Hedonic指数却略有下降，表明5月住宅指数主要是受区位好或结构、环境特征比较好的高品质楼盘的拉动而上升的。
地区经济环境的良好势头是强大的后盾
北京市2005年1-4月份经济各指标的同比增长，以及4月的环比增长表明北京经济发展高速而稳定。经济水平的增长，2008奥运会的临近，奥运经济拉动投资吸引力的增加，人民生活水平的不断提高，可支配性收入的增加都为住宅市场提供了强有力的需求保障。人们对生活品质的要求越来越高，也在带动北京商品住宅的品质提高。
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