“龙华大新城项目”品牌整合推广策略(ppt 60页)

项目概况
竞争环境分析
新港湾SWOT分析
目标消费群分析
新港湾传播定位
项目服务小组人员简介

竞争环境分析
昆山房地产市场概况：
昆山房地产市场发展逐步上扬，呈现火暴趋势。
商品房销售较为活跃，个人购房逐步成为主体。
住宅价格逐步走向规范，市场竞争逐渐成熟。
项目创新不够，跟风的发展商多，楼盘同质化比较严重。
随着居民经济水平的提高，总体购买力大大加强。
促销期楼盘增多，房地产市场供应量大，造成市场竞争激烈。
竞争楼盘概况：
主要竞争对手：
1.阳光昆城：
位于城北新市镇中心，近北门路商业街，周边配套相对较好。占地20万平的超规模全景緑色公园，4千平五星级私人专属俱乐部，均价2000元/m2，2房和3房为主力户型，9月1日开盘，现销售良好。诉求点是：“20万平米摩登全景公园住宅”，利益点是：“消费者身处其中的自然情趣”。销售点和卖点并不清晰，形象包装一般，但价格相对较低，是主要竞争对手之一。
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