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华强地铁商城操作策略(ppt 24页)

所属分类:
产品管理
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华强地铁商城操作策略(ppt 24页)内容简介
第一部分市场研判
小引
本案重点调查东门、华强北两大商圈具可比参照性物业,兼及罗湖商业城、新银座2案,因时间极短,故只作一定量的点式调查,侧重于价格对比。
本案对广州、上海多个地铁商场项目进行过专门考察分析,此次不再罗列。
抽丝剥茧,揭示市场的真实面,有助于我们穿越路径的迷思,找到打开某某山洞大门的金钥匙。
东门商圈解读
东门目前在售的商场调查如下:
新2000广场(地铁上盖)
位于东门步行街的西南部,紧邻深南辅路,总建筑面积为34716 M2 ,总高10层,其中裙楼商场4层,发售铺位共620间。一层租价:300元/ M2
该商场分为两个主要投资商并分两处销售,西面较大的一部分称为新2000广场,东面较小的一部分称为汇商名苑。
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