圣景园小区资料圣景园小区策划案.doc37

项目背景
第一部分：区域市场个案调查分析
一、项目邻近地段住宅市场分析
（一）区域内商品房供应量及空置率统计
（二）商品房销售个案分析
二、项目周边环境分析
（一）本项目土地性质调查
（二）本项目周边环境调查
（三）本案交通条件调查
（四）周边市政配套设施调查
（五）周边人文环境调查
第二部分：项目的投资分析
一、鑫源·圣景苑项目的概况
二、项目所在区域市场现状及其趋势判断
（一）项目所在地的历史状况及规划前景
（二）项目所在地房地产市场总体供求现状及价格走势
（三）项目所在地住宅客户的构成及购买心态分析
三、本项目的可行性研究
四、项目土地SWOT分析
（一） 本案区位的优势
（二） 本案区位的劣势
（三） 本案区位的机会点
（四） 本案区位的威胁及困难点
(五) 本案市场定位
(六) 本案价值分析
第三部分：项目规划设计营销
一、 建筑风格定位、色彩计划
二、 主力户型选择
三、 环艺设计定位
四、 交通组织定位
五、 智能化物业管理和小区配套非常重要

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