广州某住宅小区项目可行性研究报告(doc 15页)

广州某住宅小区项目可行性研究报告目录：
一、项目名称.....................................................3
二、项目地点.....................................................3
三、项目背景.....................................................3
四、项目开发企业概况.............................................3
（一） 发展商简介.................................................3
（二） 投资商简介.................................................4
五、项目规划设计................................................5
（一） 总体规划...................................................5
（二） 主要经济技术指标...........................................5
（三） 形态结构规划...............................................6
（四） 住宅基本户型...............................................7
六、市场分析及发展前景...........................................7
（一） 某年广州市房地产市场前景分析........................7
（二） 项目市场分析...........................................10
七、项目资金筹集.................................................12
八、基础数据说明........................13
九、项目开发与销售计划.....................13
十、财务分析.....................................................14
（一） 销售收益估算表..........................................14
（二） 利润估算表.............................................14
（三） 现金流量表.............................................15
十一、项目评估结果................................................16

 

广州某住宅小区项目可行性研究报告内容摘要：
广州市具有庞大的房产消费群体
　　　1、 据广州日报调查，普通员工买房人数大增。两年内打算购房的潜在消费者，73%是20-40岁的青壮年，其中26-35岁的青壮年由于正值结婚成家的年纪，对住房需求表现更加迫切。在单位任职管理人员的潜在消费者占了48%，比上半年59%有明显减少。而一般职工的购房比例则由上半年12%上升到24%，显示消费群向中等偏低收入层扩充。
　　　2、 非本地人买楼占4成。广州作为一个开放城市，有着宽容的成长氛围。最新的统计数字表明，若以是否“从小在广州长大”划分广州本地人和非本地人，购房比例为本地人占57%，外地人占43%，而某年上半年是62%、38%，反映出广州正吸引越来越多非本地人在此落户。这些外地人72%具有大专以上学历，远远高于本地人，而且其家庭收入也高于本地人家庭。安居才能乐业，买房置业是欲望在广州发展的非本地人的首选，具有很大的房产市场。

 

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