愉景南苑商住小区开发贷款评估报告.doc19

目       录
第一章   借款人评价
一、借款人概况------------------------------------------------------4
二、经营者素质评价--------------------------------------------------5
三、经济技术实业评价------------------------------------------------5
四、股东评价--------------------------------------------------------6
五、资产负债分析----------------------------------------------------6
六、盈利能力分析----------------------------------------------------8
六、现金流量分析----------------------------------------------------8
七、信用状况评价----------------------------------------------------8
第二章   建设条件评价
一、项目建设概况及规模----------------------------------------------8
二、项目审批手续及进度----------------------------------------------8
第三章   市场评价
一、市场现状及发展趋势---------------------------------------------10
二、市场竞争分析---------------------------------------------------11
三、发展前景-------------------------------------------------------12
第四章   投资估算与筹资评价
一、 项目总投资估算-------------------------------------------------12
二、 筹资来源-------------------------------------------------------14
第五章 项目效益及偿债能力评价
一、 项目财务效益评价-----------------------------------------------14
二、 项目敏感性分析-------------------------------------------------15
三、 借款人偿债能力-------------------------------------------------15
第六章   贷款风险与效应评价
一、 贷款项目风险度测算---------------------------------------------16
二、 贷款效应及风险-------------------------------------------------16
第七章   项目贷款综合评价
项目贷款综合评价---------------------------------------------------18

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