房地产开发资金筹集与成本监控(ppt 24页)

开发资金筹集与成本监控目录：
第一节、开发资金流动的特征与资金筹集的基本原则
第二节、开发资金筹集的渠道

 

开发资金筹集与成本监控内容摘要：
开发资金流动的过程及资金流动的特征：
（一）资金占用量大
（二）资金占用时间长，周转速度慢
（三）资金运动受区域范围的影响
开发资金筹集的基本原则：
（一）安全性原则
（二）经济性原则
（三）可靠性原则
自有资金；
1、 财政拨款：根据国家基本建设计划和房地产投资计划无偿拨付
2、 主管部门拨款：根据城市建设综合开发计划无偿拨付
3、 企业最初投资和积累资金
信用担保：
        银行根据企业的申请对企业的财务状况进行审核，对于经营状况较好的给予贷款。能否取得贷款主要取决于企业的声誉、品牌、信用历史，一般只有实力非常雄厚的房地产开发公司才能获得。

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