某房地产公司项目定位分析报告(doc 49页)

某房地产公司项目定位分析报告目录:
第一章  北京房地产宏观市场分析5—10
第一节宏观经济环境对房地产市场的影响5—7
一、我国宏观经济运行态势良好
二、宏观经济运行对房地产投资的影响
三、加入WTO后中国房地产所面临的挑战
第二节  国家相关政策对住宅产业的影响8—9
一、把握使百姓“愿意买房”的有关政策
二、把握使百姓“买得起房”的有关政策
三、把握使百姓“买放心房”的有关政策
第三节  2002年北京房地产市场预测 10

第二章  区域市场分析11—18
第一节  区域环境概述 11
一、地理位置与道路交通状况
二、周边物业状况
三、人文环境及配套设施状况
第二节  区域市场竞争分析12—13
一、周边项目概述
二、产品供应特点分析
三、区域内竞争对手分析
第三节  本项目S.W.O.T.分析14—18
一、Strength（优势）
二、Weakness（劣势）
三、Opportunity（机会）
四、Threat（威胁）
第三章  客户群体需求分析 19—25
第一节  主导客户群的定位分析 19—20
一、客户类别细分
二、主导客户群定位
第二节  主导客户群购房动机分析21—23
一、购房时间、动机及关注因素
二、主导客户群购房偏好
第三节  主导客户群对价格的承受能力分析24—25
一、单位价格需求
二、贷款额度选择
三、首期的承受能力

第四章  项目定位分析26—29
一、响项目定位因素分析
二、项目市场定位描述
三、目标客户群体描述

第五章产品功能定位30—37
一、整体规划建议
二、外观设计建议
三、户型设计建议
四、配套设施建议
五、装修档次建议
六、配套服务建议
七、物业管理建议

第六章价格策略 38
一、定价原则
二、定价策略
三、本项目定价建议

第七章销售策略39—40
一、推广方式
二、销售渠道
三、销售队伍
四、战略伙伴
五、销售时机

第八章广告策略 41—43
一、广告目的
二、诉求重点
三、广告策略
四、广告预算

第九章合作方式44—48
一、公司简介
二、项目主创人员
三、代理费用

 

 

某房地产公司项目定位分析报告内容简介:
    房地产行业涉及并涵盖了建筑业、建材业以及冶金、化工、轻工等多个行业，是以生产和经营房地产为最终产品的产业，是市场经济不断发展，产业类别逐步细化的产物。发展房地产行业，不仅可以为社会提供足够、适销的商用与民用住房，更重要的是能够刺激个人消费和投资，从而为国民经济带来新的增长。
一、我国宏观经济运行态势良好
1995至2000年，北京经济年均增速达到10%；全市国民生产总值累计超过10000亿元。2000年国内生产总值大幅增长，GDP的年度增长率达到了8%，工业增加值增长率达到了11.4%，主要归功于高科技产业的发展。2001年前三季度我国经济继续保持适度增长，前三个季度GDP增长率仍然达到了7.6%。国内生产总值实现67227亿元，按可比价格计算比去年同期增长7.6%，增幅比去年同期慢0.4个百分点，但比去年第四季度快0.2个百分点，呈现出持续稳定增长的态势。

 

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