厦门某房产项目策划方案(doc 39页)

厦门某房产项目策划方案目录：
第一章  市场研判
一、厦门岛最亲近的后花园
二、后花园之CBD商务中心区
三、海沧房地产研究
四、个案市调表
五、市调分析
第二章  产品定位
一、定位宗旨
二、目标市场定位
第三章  建筑规划
一、基地特色
二、基地资源评析
三、规划建议
四、社区附属配套设施（结合酒店做规划）
第四章、经济测算
第五章、行销概念设计
一、主题概念及理论依据
二、居住形态及其文化载体
三、西班牙居住文化掠影
四、行销概念归结
五、产品魅力中心
六、案名参考
第六章  商务部分、
一、项目工作组结构
二、服务本项目人员简介
三、服务方式及收费标准

 

厦门某房产项目策划方案内容摘要：
　　根据厦门市的总体规划和发展战略以及海沧具有的区位优势，在投资区总体规划中，将100平方公里划分为四个相互关联的功能分区：即海沧港区、新阳工业区、南部工业区、海沧新市区。
　　从海沧的规划看，海沧新市区规划面积27.6平方公里，主要发展商贸、金融、房地产、旅游以及娱乐休闲业。市政府确定21世纪的厦门定位是乡村都市，并佐以国际居住观，海沧房市的升值潜力得以保证。从空间上可概括为“一核，二区，三片，十中心”即：
　　一核——内湖，为海沧新市区的核心。
　　二区——海沧新市区以海沧大道为界，分为滨海绿化带和内湖周围两个区。
　　三片——东屿生活片区，渐美综合片区和嵩屿海景城片区。
　　十中心——行政中心、商业中心、居住中心、信息金融中心、会展中心、
　　体育中心、科技中心、文化音乐中心、旅游度假中心、
　　水上活动中心。
　　海沧的规划是按照“建设厦门二十一世纪新城区”的要求编制，可以认为是厦门岛二十年城市发展经验的缩影，厦门岛内最美丽的风景都将在海沧沿海沿湖处体现，各项城市配套功能完善后，海沧将具备一个城市副中心的水准，即几年之后海沧沿内湖片区将呈现员当湖一样的居住环境和工作氛围。

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