某房地产项目策划方案(doc 36页)

某房地产项目策划方案目录：
第一章、城市开发走势与市场形势分析
第二章、项目市场定位与竞争策略
第三章、购房者及使用者描述
第四章、项目弱势与应对操作策略
第五章、产品设计策略
第六章、营销策略分解

 

某房地产项目策划方案内容摘要：
　　房地产项目的策划是从市场调研出发，经历市场定位（产品需求与功能办定）——产品定位（产品性格魅力设计）——客户心智定位（产品优势与核心价值体系有效传达）的一系列定位过程。其精髓在于体悟项目环境（立地）的性格，找寻项目所适应的消费族群，再以功能满足为核心，经过空间形式的完美设计、性格形象包装与魅力化表现等过程为项目塑造个性化的性格，通过画龙点睛的项目标准化系统设计，令音形义韵、举手投足皆强化其性格特征，增进相应客户的认同。
　　所以，策划营造一个品牌，更是塑造适合客户品味需求的活生生、性格鲜明的“知已”。
　　某银座立位的江阳中路，是一个性格混杂的区域，周边大量多层和小高层住宅小区即将全面启动，竞争日显白热化。本案在区内并不具有相对地位优势，如果不能有效区隔市场，并塑造个性性格独树一帜，易被拖入持久消化竞争。尤其在目前扬州小高层住宅的销售在竞争中日显疲态，而许多开发商明显落入“高层=高档”误区情况下，某银座该以何种角色形象降生呢？

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