上海某中央公园广告企划方案(ppt 59页)

上海某中央公园广告企划方案内容简介：
卖豪宅与卖奢侈品在营销类同。卖LV或百达菲丽基本不会强调功能，而是重在营造梦想与自我认同感，购买它们的得到的只是一种感觉。
回归到中央公园项目营销体系，对于具有独特产品气质的项目本身，08年在推广上，项目内涵性显弱。在对客群的把握上以撒大网的方式进行。在市场上有较强认知度，但美誉度有待提升。
锁定目标客群
从已购客户与来访咨询客户来精准锁定项目的最主力客群
感觉营造
通过对客群分析，根绝他们的喜好/价值观整合项目价值点，并安排广告/活动，力求与他们产生情感共鸣
职业群
（1）家里基本有企业（慈溪每6家中就有一家自己有工厂），家业继承者；
（3）行政、事业机构二次置业者；
年龄群
（1）30－50岁的新生力量的有资有闲阶层；
文化群
（1）以本科为主，部分有出国经历；
（2）部分艰苦创业者。

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