某置业公司广场项目可行性报告(doc 41页)

某置业公司广场项目可行性报告目录：
一、项目的基本情况
二、项目投资环境与市场研究（略）
三、项目开发条件及技术设计方案的分析
四、项目开发建设及经营的组织与实施计划
五、项目投资估算、资金筹措计划
六、项目销售收入及利润的估算
七、项目经济效益评价
八、项目的不确定性分析
九、项目社会效益评价

 

某置业公司广场项目可行性报告内容摘要：
（一）评估结论
　　通过上述对该项目经济、社会和环境效益的分析可知，金辉广场作为国家仅用的几十个小康住宅示范小区之一，它的社会效益与市场前景还是很好的；项目所在地点、交通市政及配套设施较完善，自然条件也较好，周围果园环抱同时有河涌通过，容易营造良好的居住环境。同时，该项目的经济效益评价指标显示，其具有高出行业基准收益率的内部收益率。虽然评估结果表明，该项目是可行的，但敏感性分析表明，该项目抗风险能力较低，而且项目盈利水平较低，在同类项目经济效益比较中，并不是最理想的。因而，若条件允许，可考虑修订规划设计和项目开发经营方案，在提高经济效益上做文章。
   （二）有关说明与建议
　　本报告的结论是秉着谨慎与负责的态度，在所占有资料基础上进行调查、估算、分析、预测后得出的。鉴于目前房地产市场的客观条件及本项目的实际壮况，我们认为，有必要对报告的有关问题进一步做出说明，并提出若干建议：
　　1、本报告是该项目的初步可行性研究报告，由于建筑设计、经营方式、施工方案、税费优惠减免等一系列问题均未确定，由于市场调研深度不足，各种费用估算及效益评价均是初步的。
 　　2、本报告是在未具体确定合作方式与合作条件的前提下进行的投资测算的，仅反映项目本身的投资效益情况，待确定合作方式与条件后，才能测算出合作各方的实际投资及效益情况。

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