某楼盘上市推广策划方案(ppt 46页)

某楼盘上市推广策划方案目录：
一、某房地产市场分析
二、项目竞争对手分析
三、项目目标消费者分析
四、项目分析
五、项目推广策略
六、媒介计划

 

某楼盘上市推广策划方案内容摘要：
竞争手段趋向全方位和多元化：
     市场竞争在新兴区域展开激战，海珠区，番禺洛溪，今年的“华南板块”成为楼市的热点
     大型楼盘具有综合素质优势，中小型盘以个性化或特色需求也在市场占据一席之地
     竞争手段从常规的手段到新兴方式层出不穷，为了吸引眼球，各种手法不断被创新
消费市场日趋理性和个性化：
     近年经济发展放缓，居民收入（包括预期未来收入）下降，实惠性消费心理占据主导地位
     消费者经过长期的广告浸淫，偶然性，冲动性购买行为减弱，理性购买行为增强
     各种不同类型的消费者对楼盘的选择都有自己的标准和喜好
竞争对手确定原则：
     可比性：该建筑内外部特点及推广策略，消费人群等具有一定的可比较性
     相近性：在项目的软硬环境如建筑面积，景观，价格比，区域、地段等方面有相似性
     差异性：对手在推广过程中的差异营销及效果
     可操作性：运用策略的有效性与可操作性原则

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