项目开发建议.doc29

目   录
1项目开发策略 4
1.1开发意义 4
1.2项目开发格局分析 4
1.3开发策略 4
1.4出租方式的开发策略 6
2功能规划建议 7
2.1总体功能分区图 7
2.2交通规划图 7
2.2交通规划图 7
2.3游线及游客密度分析图 7
2.4明代文化区 7
2.5民国文化区 12
2.6时尚运动区 17
2.7生态度假区 18
2.8生态商务花园 18
3规划设计概念提示 错误！未定义书签。
4项目开发模式建议 19
4.1生态保护与土地开发 19
4.2生态与商业 19
4.3开发模式 19
5项目建设规模估算 20
5.1项目建设规模 20
5.2项目开发时序 22
6投资成本估算 23
6.1投资估算依据 23
6.2项目投资估算 23
7收益预测 24
7.1测算说明 24
7.2经济效益预测 24
7.3间接经济效益 25
7.4生态环境效益 25
7.5社会效益 25
8财务指标分析及收益回报评价 26
8.1财务指标 26
8.2不确定性分析 26
8.3风险与对策 27
9设计任务书 28
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