小户型物业的研究(doc 7页)

一、 小户型物业定义
二、 建筑产品特点
四、概念推广及形象包装
五、销售中采用的促销手段
六、小户型活动集锦

 

一、 小户型物业定义
  基于更明确调研对象，现将小户型物业界定为小于等于两房的户型占项目套数比
85％以上，且两房的建筑面积在85平米以下的物业
二、 建筑产品特点
1、 建筑规划
小户型物业较多存在，建筑容积率高，并有二至四层商业裙房的特点。
2、 建筑平面特点
小户型产品在设计上，要特别注重居住者生理、心理上的需求。所以，对于通风、采光都应多加考虑。
1) 建筑平面组合及走道布局方式
a) 组合单元式
组合单元式住宅用若干完整的单元组合成建筑物，其体形一般为板式住宅。平面较紧凑，户间干扰小。用3～4层设置一个通廊的办法将单元连通起来（空中花园），分享电梯中心。该方法可在电梯较少时提高电梯的利用率，但会带来安全管理方面的问题。

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