济南商业项目市场调研报告(doc 50页)

前言………………2
第一部分宏观环境研究………………6
一、济南市XX年经济总量分析………………6
二、济南市产业结构对比分析………………9
三、XX年商品房销售情况………………10
四、XX年经济发展展望………………11
第二部分济南市市区商业调研………………13
一、济南市商业物业综述………………13
二、各类商业物业主要特征………………24
第三部分  济南市主要商业物业调查………………27
第四部分  济南市商业物业租售价格………………29
一、泉城路周边商业物业租售价格………………29
二、经四路沿线商业物业租售价格………………30
三、文化西路商业街租售价格………………31
四、花园路、东关大街沿线商业物业租售价格………………32
第五部分济南市主要商圈人流、车流调查………………35
一、经四路路段………………35
二、经二路路段………………35
三、泉城广场周边及花园路路段………………36
附  表………………37
附表1二ОО三年房地产买卖情况表(含住宅、非住宅)………………37
附表2住房买卖分类情况表………………38
附表3泉城路沿线商业物业租售价格一览表………………39
附表4 经四路商业街租金价格一览表………………40
附表5永兴人防地下商城租金价格一览表………………41
附表6文化西路商业街租金价格一览表………………42
附表7花园路沿线商业物业价格一览表………………43
附表8老东门商圈周边商业物业价格一览表………………44
附表9 银座商城………………45
附表10 银座购物广场………………46
附表11 某某沃尔玛商业广场………………47
附表12贵和购物中心………………48
附表13 贵和商厦………………50
附表14人民商场………………51
附表15洪楼大润发超市………………52
附表16 济南华联商厦………………53
附表17 嘉华购物广场………………54
表18  经四路路段人流、车流统计………………55
表19  经二路部分路段人流、车流统计………………56
表20  泉城广场周边主要路段及花园路人流量、车流量统计………………58
附表21 泉城路业态分布情况表………………60
附图商铺调查价格铺位（部分）………………61

第一部分   宏观环境研究
一、济南市XX年经济总量分析
济南市完成国内生产总值1367.8亿元，比上年增长14.5%，提高1.3个百分点，为1997年以来7年间增速最高的年份，人均国内生产总值23632元，增长13.2%。其中，第一产业增加值105.0亿元，增长5.0%；第二产业599.6亿元，增长18.0%;第三产业663.2亿元，增长13.0%。
济南城市市区人口规划将逐步达到400万人，GDP近几年年递增12.9%，到XX年全市将实现国内生产总值2100亿元；另外，XX年全社会固定资产投资、社会商品零售总额双双超过500亿元，分别达到504.9亿元、533.2亿元。

 

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