资产证券化发展现状(ppt 16页)

一、国内资产证券化发展现况
二、资产证券化目前遭遇之课题
三、资产证券化未来展望
四、Q&A

 

资产证券化产品多数与市场利率的变动高度相关，审查时间过长易造成证券化产品承销不易
信托机构受银行被处分之风险
现有受益证券进行附买回交易(Repurchase)之课税规定不利短期受益证券之推广
该利息所得须并计个人综合所得税或营利事业所得税
现行短期票券从事附买回交易之所得系采分离课税
因课税方式不同导致目前受益证券之附买回交易停滞
不动产证券化之地价税课征方式
不动产投资信托或不动产资产信托之地价税课征系以受托机构为纳税义务人，就该信托计画于同一直辖市或县(市)辖区内之所有信托土地合并计算地价总额，再依地价税之累进税率课税
就不动产投资信托而言，若未来其规模增加但相对所应缴交之地价税率亦将提升，不利不动产投资信托之发展
次顺位债券对创始机构重复课税
赋税命令须经过漫长的审查

 

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