项目分期开发与建设(doc 5页)

一、分期开发原则
二、分期开发设想和计划

特大型楼盘征用地块较大，出于交地时间先后、资金运转速度等考虑，发展商多数会将土地分期开发。分期开发在规划设计、建筑分布等方面均有较大弹性，如天河翠湖山庄，充分利用分期开发的优势，将前期的市场定位“度假式住宅小区”蜕变成为“倡导生活新主张”的“万象翠园”；番禺丽江花园同样利用后期开发推出“从绿化到园林化”的康城居，形成强大的市场竞争力。周边发展商也只能亦步亦趋地紧跟其后，最终是买家坐收渔人之利。

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