物业管理企业概论(ppt 135页)

第一章、 绪论
第二章、 物业管理的基本结构
第三章、 物业管理企业
第四章、 物业管理主要运作环节
第五章、 物业管理资金管理

 

 

第一章、 绪论
第一节　　物业管理的概念
一、物业与物业管理
（一）物业的概念
　1、概念　　　
　　　所谓物业管理中的物业是指已建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。
　2、物业与房地产、不动产的区别与联系
物业管理的概念
（二）物业管理
　　　物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
物业管理的工作对象：
管理对象：各类物业
服务对象：物业所有权人（业主）和使用人
物业管理的目标：
使物业发挥正常使用功能和保持应有的经济价值。
手段：
运用现代管理科学和先进维修养护技术，以经济手段对物业实施多功能全方位的统一管理。

 

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