某项目策划报告(ppt 95页)

第一部分 市场篇
第二部分 定位篇
第三部分 营销篇

 

1.总体市场分析
政策趋于平稳，调控精细入微
土地短缺，上市新房锐减，价格借势上扬
利好逐步兑现，需求开始爆发
客户认知归于理性，一、二手间藩篱渐破
热点区域，更加分散
行业全面整合，合纵连横大势所趋
市场总结：
新型别墅区（京通别墅带、大兴、密云等远郊别墅区）发展快速，传统别墅区受一定挑战；
别墅进入了大众化、快速化的消费阶段；
别墅市场存在泛区域竞争特征；
近郊、近远郊别墅兼顾城市功能；
产品纯粹度不够，自然景观资源不够丰富，家庭庭院面积不足 ，密度较大，容积率较高，其别墅涵义不纯粹。

..............................