顺义项目市场研究报告(doc 66页)

序 言……………………1
1. 宏观经济与地区经济分析……………………2
1.1全国经济保持快速增长的良好势头……………………2
1.2经济景气处于正常水平……………………2
1.3 XX年我国宏观经济有以下主要特征：……………………4
1.3.1进出口保持高速增长……………………4
1.3.2固定资产投资大幅度增长……………………5
1.3.3社会消费品零售总额平稳增长……………………5
1.3.4物价水平总体平稳……………………5
1.4制约因素不容忽视……………………6
1.5北京市国民经济保持快速健康发展……………………7
1.6北京市旅游市场发展方向……………………8
2.顺义整体市场分析……………………10
2.1顺义区位说明……………………10
2.2顺义发展概况……………………11
2.2.1行政区划……………………11
2.2.2经济情况……………………11
2.2.3旅游资源……………………12
3.区域市场分析……………………13
3.1李遂镇简介……………………13
3.2市场类型说明……………………13
3.3度假村市场分析……………………14
3.3.1区域市场分析说明……………………14
3.3.2供应量分析……………………16
3.3.3产品分析……………………17
3.3.4价格分析……………………23
3.3.5个案点评……………………28
3.4养老公寓市场分析……………………38
3.4.1老年公寓市场现状分析……………………38
3.4.2分析说明……………………39
3.4.3样本说明……………………39
3.4.4东方太阳城……………………39
3.4.5北京太阳城国际老年公寓……………………42
3.4.6太申祥和国际养老中心……………………44
3.4.7对比分析……………………46
4分析结论……………………49
4.1宏观经济健康、平稳、快速发展……………………49
4.2区域市场分析结论：……………………49
4.2.1度假村市场分析结论……………………49
4.2.2养老公寓市场分析结论……………………50
4.3个案横向点评分析结论：……………………50

 

市场研究与市场推广是市场营销的两个主要步骤，二者相互关联，不可或缺。前者通过详尽地市场调查，采集相关市场数据，并运用科学的方法加以分析，从而准确把握宏观市场及区域市场的供需状况，深入了解国家政治经济政策对房地产市场的影响，科学地预测市场走向、竞争对手及竞争形势，最终确定准确合理的市场定位；而后者则根据前者的研究成果——市场定位——解决市场推广中的具体措施，如价格策略，销售策略，广告宣传策略，促销手段的组合策略等。
简言之，前者是基础，后者为前者逻辑结论。
应当指出的是，市场定位是整个营销活动的核心，它既是市场研究的结果，又是市场推广的灵魂，它包含了产品和产品所提供的竞争优势两方面的基本内容。
市场定位需要准确和有力。准确的市场定位最大限度地把握市场机会、最大限度地回避来自内部和外部的风险和威胁；有力的市场定位将淋漓尽致地表现产品内涵并赋予产品动人心魄的个性。

 

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