某地产项目可行性报告内容指引(doc 38页)

第一部分：项目概况
第二部分：法律及政策性风险分析
第三部分：市场分析
第四部分：规划设计分析
第五部分：项目开发
第六部分：投资收益分析
第七部分：管理资源配置
第八部分：综合分析与建议
第九部分：竟拍和投标方式取得土地需要注意的问题
第十部分：在新城市开发需要补充的内容

 

一、 前言
随着集团房地产业务不断扩张，土地储备力度逐渐加大，未来发展对新项目的需求越来越强烈。为了规范项目前期操作，提高工作效率，规避签约风险，提升集团竞争力，特制定可行性报告内容指引。
二、 可行性报告内容指引
项目决策背景及摘要
一、外部环境
1、 城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响，如：交通捷运系统的规划与建设、城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等；
2、 宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。例如，项目处在浦东，要说明浦东在上海的地位及作为全国重点开发区的情况。
3、 项目渊源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化园、政府重点工程等；

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