某地产项目一期投资测算分析表(PPT 37页)

一期
何时是融资的最佳时间节点？
如何控制建设期风险？
如何达到收益最佳？
一期存在的疑问：
建设规模大
●建设周期长
前期投入成本高
●抗风险能力受主要因素影响
●投资收益能否成为后续项目建设资金链的优良开端
项目投入与产出分析
项目一期投资测算
项目一期财务评价
方案及建议
结论
项目一期投资测算
1、项目经济指标
2、项目一期开发进度、经营进度计划建议
一期销售周期预计表
一期建设经营期工程建设资金支出与销售收平衡表
二、项目投资估算及资金筹措计划
1、项目投资估算分析
2、项目建设资金平衡支出表
项目投资方案及资金筹措建议
项目一期（住宅、商业）投资使用计划与资金筹措表
财务评价
1、销售建议及收入估算
项目总成本预测
总成本预测表
住宅及商业部分销售损益表
住宅、商业和车位部分销售损益表
现金流量表
（1）销售售价变化对税前利润的影响
（2）建安成本变化对税前利润的影响
敏感性分析表
决策树概率分析表
结论

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