某别墅项目整合推广方案(PPT 49页)

产品特征
SWOT分析
优势
劣势：
1、政府对该片区的开发方向是未来物流中心，片区物业升值强潜力较大。
威胁
关于目标客户的描述
什么因素促使目标客户选择我们的产品？
什么因素阻碍目标客户选择我们的产品？
针对市场现状、项目特征以及目标客户的购买障碍与利益，本项目如何有针对性的确定自己的项目特色及定位，最大限度的争取目标购买群体？
同路模式：定位铁三角
项目命名：聚龙世家
关于命名：龙是神圣的象征，聚龙世家表明了大家族尊贵
的生活荣耀，迎合对目标客户价值观的取向；也是对本地文化特色的溶入，同时是对同方另一成熟项目聚富花园的传承，发展开发理念的提升。
产品定位：深宅大院世袭领地
这是因为
广告语：留给常平的传奇
（龙脉传承，尽显尊贵）
建筑实体的领先开发模式是传奇；景观价值是传奇；血脉的相传，记载物质财富和精神继承的全部生活秘密更是一种传奇。
推广思路：
推广原则：
整合市场攻击线
第一战役：形象攻击阶段
以体现 尊贵 为核心展开整合促销活动
主题：“‘贵族视野”陆虎汽车展
主题：“周大福”珠宝展
主题：“完美生活”慈善捐赠
咖啡·嘉年华
主题：同方业主联谊会
主题：国际名酒会
结庐在人境，而无车马喧
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