某地产公司项目案前企划(DOC 21页)

一、可以利用的资源
一．项目定位和主要卖点
三、需要引导的环境影响因素
二、需要改善的配套设施
二．整体销售节奏及宣传推广计划
1.TOWNHOUSE的概念已经开始在媒体预热，其舒适的环境、绿化面积、共
1.所有的广告媒体都只有一个目的，是叫人来，而无法叫人买，如果要叫人买，则需要业务的贯彻配合；
1、个人情况：大多受过高等教育，文化层次较高，年龄在30-40岁之间，
已婚，如有小孩，孩子一般正在上幼儿园或小学（年龄在1-15岁之内）。
1、交通
1、交通方面：引公交线路入小区。
1、心态：购买者大都对未来的美好生活充满了信心，渴望自己和家人拥有更好的生活。他们重视家庭，追求温馨宁静的家庭生活，行事有计划性，讲究时间的合理安排和利用，既喜欢大自然，也享受现代科技所带来的便利。
1、焦化厂：
1、要求住宅的性能更加完美
1、项目费用额度分配均以销售收入为基础;
1）在项目周围没有可以利用的资源；
1）我们要解决的小区内部的方便业主日常之需的商业配套，小规模的超市和便利店等
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