某市商品住宅房地产市场年度报告(doc82页)

第一章市场综述.......4
1.1.......政策.......4
1.1.1.......央行5次加息7次上调存款准备金率.......4
1.1.2.......房贷新政:央行收紧房贷的信贷管理通知.......5
1.1.3.......物业税“空转”.......6
1.1.4.......《关于加大闲置土地处置力度的通知》.......7
1.1.5.......《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》.......8
1.1.6.......《物权法》.......9
1.1.7.......《廉租住房保障办法》《经济适用住房管理办法》.......10
1.1.8.......《关于进一步加强规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》.......10
1.1.9.......《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通
知》.......11
1.1.10.......《关于印发节能减排综合性工作方案的通知》.......11
1.2.......市政动态.......11
1.3.......商品房市场概况.......14
1.3.1.......供求关系.......14
1.3.2.......供应分析.......15
1.3.3.......成交分析.......15
1.3.3.1.......成交体量分析.......15
1.3.3.2.......成交均价分析.......17
第二章区域市场.......18
2.1.......渝中区.......18
2.1.1.......渝中区房地产2007年概况.......18
2.1.2.......土地交易情况.......18
2.1.3.......商品房成交情况.......19
2.1.3.1.......商品房成交均价走势.......19
2.1.3.2.......2007年1-11月份渝中区成交面积分析.......20
2.1.3.3.......每月成交总金额比较.......21
2.1.3.4.......成交均价对成交面积的影响.......21
2.1.3.5.......成交户型占比分析与成交价格段占比分析.......22
2.1.3.6.......新增商品房面积分析.......23
2.1.4.......小结.......26
2.2.......南岸区.......26
2.2.1.......南岸区2007年度房地产概况.......26
2.2.2.......土地成交情况.......27
2.2.3.......商品房成交情况分析.......29
2.2.3.1.......价格分布状况.......29
2.2.3.2.......南岸1-11月成交面积分析.......30
2.2.3.3.......每月成交总金额比较.......31
2.2.3.4.......成交均价对成交面积的影响.......32
2.2.3.5.......成交户型占比分析与成交价格段占比分析.......33
2.2.3.6.......新增商品房面积分析.......34
2.2.4.......小结.......38
2.3.......江北区.......38
2.3.1.......商品住宅市场分析.......38
2.3.1.1.......2007年1月—12月11日商品住宅供求关系.......38
2.3.1.2.......2007年1月—12月11日江北新增住宅走势.......39
2.3.1.3.......2007年江北区10月商品住宅新增供应户型配比详情.......39
2.3.1.4.......2007年江北区商品住宅成交量走势.......40
2.3.1.5.......2007年江北区商品住宅成交均价走势.......41
2.3.2.......土地市场分析.......41
2.3.3.......重点关注.......43
2.4.......渝北区.......44
2.4.1.......商品住宅市场分析.......44
2.4.1.1.......2007年1月—12月11日商品住宅供求关系.......44
2.4.1.2.......2007年1月—12月11日渝北新增住宅走势.......45
2.4.1.3.......2007年渝北区10月商品住宅新增供应户型配比详情.......46
2.4.1.4.......2007年渝北区商品住宅成交量走势.......46
2.4.1.5.......2007年渝北区商品住宅成交均价走势.......47
2.4.2.......土地市场分析.......48
2.4.3.......重点关注.......53
2.5.......沙坪坝区.......54
2.5.1.......市场综述.......54
2.5.2.......土地供应分析.......54
2.5.2.1.......土地供应一览.......54
2.5.2.2.......供应区域分析.......56
2.5.3.......供求分析.......56
2.5.4.......供应分析.......57
2.5.5.......成交分析.......58
2.5.5.1.......成交量分析.......58
2.5.5.2.......成交均价分析.......59
2.6.......九龙坡区.......59
2.6.1.......市场综述.......59
2.6.2.......土地供应分析.......60
2.6.2.1.......土地供应表.......60
2.6.2.2.......供应区域分析.......63
2.6.3.......供求分析.......64
2.6.4.......供应分析.......64
2.6.5.......成交分析.......65
2.6.5.1.......成交量分析.......65
2.6.5.2.......成交均价分析.......65
2.7.......大渡口区.......66
2.7.1.......土地市场.......66
2.7.2.......区域目前在售楼盘.......68
2.7.3.......07年大渡口房地产市场概况.......69
2.7.3.1.......供应量分析.......69
2.7.3.2.......成交量分析.......70
2.7.3.3.......成交面积段分析.......71
2.7.3.4.......成交价格分析.......72
2.7.3.5.......成交价格段分析.......72
2.7.3.6.......月度成交总额分析.......73
2.7.4.......大渡口区商品住宅购房者调查.......74
2.7.4.1.......大渡口区置业意向.......74
2.7.4.2.......购房者区域认同优势.......75
2.7.4.3.......大渡口区商品住宅升值潜力期望.......76
2.7.4.4.......大渡口区置业者价格承受范围.......77
2.7.4.5.......大渡口区在售楼盘认可度.......78
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