某公司物业经理个人年度工作总结(DOC 10页)

（一）对物业管理服务费的协议内容了解不够，特别是对以往的一些收费情况了解还不够及时；
（一）积极搞好与公司、业主之间的协调，进一步理顺关系；
（一）耐心细致地做好财务工作。自接手管理处财务工作的半年来，
我认真核对上半年的财务账簿，理清财务关系，严格财务制度，做好每一笔账，
确保了年度收支平衡和盈利目标的实现。一是做好每一笔进出账。对于每一笔进出账，
我都根据财务的分类规则，分门别类记录在案，登记造册。同时认真核对发票、
账单，搞好票据管理。二是搞好每月例行对账。按照财务制度，我细化当月收支情况，
定期编制财务报表，按公司的要求及时进行对账，没有出现漏报、错报的情况。
三是及时收缴服务费。结合的实际，在进一步了解掌握服务费协议收缴办法的基础上，
我认真搞好区分，按照鸿亚公司、业主和我方协定的服务费，定期予以收缴、催收
，XX年全年的服务费已全额到账。四是合理控制开支。合理控制开支是实现盈利的重要环节
，我坚持从公司的利益出发，积极协助管理处主任当家理财。特别在经常性开支方面，
严格把好采购关、消耗关和监督关，防止铺张浪费，同时提出了一些合理化建议。
（三）只有坚持原则落实制度，认真理财管账，才能履行好财务职责
（三）管好财、理好账，控制好经常项目开支；
（三）绿化工作形势严峻，自身在小区绿化管理上还要下更大的功夫
（三）认真负责地抓好绿化维护。小区绿化工作是10月份开始交与我负责的，
对我来讲，这是一项初次打交道的工作，由于缺乏专业知识和管理经验，
当前又缺少绿化工人，正值冬季，小区绿化工作形势比较严峻。我主要做了以下2个方面的工作
：一是搞好小区绿化的日常维护。二是认真验收交接。
（二）加强业务知识的学习提高，创新工作方法，提高工作效益；
（二）只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状态
..............................