某项目概念性定位报告(PPT 102页)

项目定位的关键点
项目定位关键点的思考
不一定对南屿片区有很深认识，但城市的发展让这
群人对新兴片区发展前景较普通人更具信心；
有一定年龄却还没到保守的程度；
不一定是社会的金字塔尖，但具备相当的购买力；
具备一定的消费超前性,敢于尝试一些新鲜的事物；
雅品一族的生活价值观：
生相同，活有别！
再来整理一下本项目的价值点：
已有资源
湖——2万多平方米独一无二的湖面；
山——旗山近在咫尺；但并非本项目独一无二的卖点可借势创造的资源：
乌龙江——拉近与北岸的关系。
岛——湖将南北两个地块自然分割成两个半岛，增强了地块的领地感。
项目命名建议：
三盛·享湖岛
三盛·连湖璧
如何围湖造岛？
地块中间的湖面曲折弯转，将地块分成两个半岛状，可强化该水系的作用，
通过抬高地块令建筑仿佛浮在水面上，制造与众不同的建筑形态。
近水不如亲水，将会所独立成岛，或者将会所局部可架空在水面上，让会所感觉浮在胡湖中。
充分利用水系，例如双拼别墅后花园可直接用木栈道连接湖面，
或者通过台阶可下到湖面的栈道，并且可把这种别墅命名为“水HOUSE”；
利用现有块下沉的特点，局部抬高地块，让地形形成自然的高差，局部使水系形成叠水效果，
抬高部分也可以做成地下室，形成一个相对独立的组团，增强该组团的领地感，同时命使建筑高低错落，形成。
创新产品主要体现在两方面：
一是建筑外形上的创新，突破福州高档住宅欧陆化的固有模式；
二是建筑单体的创新，空间的多元化及最大化将自然引入室内空间，攻破消费者心理防线；
三是园林塑造上摒弃各种所谓的风情，追求返濮归真的意境。
流水别墅之所以广受推崇，是其将建筑与自然环境的巧妙融合、达到共生共存的美妙效果
二.在建筑单体上如何令消费者臣服?
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