某商业街运营实施方案(PPT 68页)

威尼斯商业街运营实施方案
总体定位湘潭最长情景商业街
第一部分威尼斯商业街概况
附件1：商业街布局图
第二部分产品线介绍--51＃栋面积表（10个单位铺面）
产品线介绍--51＃栋平面图
产品线介绍--52＃栋面积表（10个单位铺面）
产品线介绍--52＃栋1层平面图
产品线介绍--52＃栋2层平面图
产品线介绍--53＃栋面积表（10个单位铺面）
产品线介绍--53＃栋1层平面图
产品线介绍--53＃栋2层平面图
产品线介绍--16＃栋南裙楼面积表（12个单位铺面）
产品线介绍--16＃栋南裙楼1层平面图
产品线介绍--16＃栋南裙楼2层平面图
产品线介绍--16＃、17＃栋西裙楼面积表（12个单位铺面）
产品线介绍--16＃、17＃栋西裙楼1层平面图
产品线介绍--16＃、17＃栋西裙楼2层平面图
产品线介绍—分类
第三部分招商业态定位一、业态布局图
威尼斯商业街一层业态布局图
威尼斯商业街二层业态布局图
招商业态定位二、业态定位、依据
第四部分经营思路
经营思路
经营思路—不可控因素
我们选取何种经营方式?
经营思路-----具体操作建议
经营思路---商业街物业成本测算
经营思路---商业街物业收入测算
第五部分租金确定方案
租售价对比分析
多少租金回报率才合理
周边商业租金调查分析情况
周边租金水平调查情况
租金标准—一层租金标准分布图
租金标准—二层租金标准分布图
租金标准
第六部分招商政策
招商政策
第七部分后期经营管理架构
后期经营管理架构—物业管理
第八部分开街营业
开街营业
审批流程与权限---租赁审批表
第九部分审批流程与权限
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