某置业项目整合传播策略案(PPT 182页)

1.1  区域及个案状况归纳
一段时间以来，我们已与开发商及金网络对于本案核心区及竞争区域整体、
个案情况有过充分的交流，在此就不再重复展开进行列举与阐述，
仅就可达成的共识点加以归纳，从而进一步在传播层面确立本案在市场坐标系中的位置。
2、区域项目现状——各类楼盘杂处
在通惠河以北、姚家园路以南、西大望路以东、东五环以西区域，
汇聚了华贸中心、东区国际、 华业·玫瑰东方、东恒时代、CASA、
特区808、新华联丽景、华纺易城、珠江罗马嘉园、星河湾、
国美第一城等20余个在售低中高档项目，也是这个整个东部市场开发最为集中的区域，
而楼盘价位从项目的3800元／平方米到星河湾的单价16000元／平方米，
跨度之大，选择面之广，投资方向之多都堪称京城之最。
同时，虽然有星河湾、天鹅湾、逸翠园等高端项目已经或即将入世，
在短时间内也难以改变这一板块长期形成的中档楼盘扎堆的印象，
7000元/平米是一个心理价格的分水岭。
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