房地产行业开发报建流程概述(DOC 30页)
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房地产行业开发报建流程概述(DOC 30页)内容简介
10、施工招投标、监理报建
11、施工许可证
12\插曲,来讲讲目前的宏观房地产调控
13、放线、验线
14、预售许可证
15、关于预售中的土地解押
16、规划、消防、人防、管线、质量等专项验收，竣工验收备案，交楼
17、结束语
1、你就这么走进一个小区，看它里面是不是有电线搭在楼和楼之间。
只要有这个，基本上这个小区你就不用多考虑了。
1、减少土地供给，紧缩地根
1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段
2、打压购买需求
2、沙井盖是不是基本沿着小区道路排布，不是搞到到处都是。
如果什么沙井盖搞得满地都是，简直看不出走向来的，
基本上这个小区你就可以考虑放弃了。
2、项目公司设立、立项、环境评估、房地产开发资质
3、强制性限制房地产产品类型
3、总平面审查阶段
4、管线综合审查、排水许可证
5、单体审查、建筑工程规划许可证
6、消防和人防专项审查
7、节能审查、施工图审查
8、余泥排放许可、噪音排放许可、夜间连续施工许可
9、质量监督、安全监督
..............................
11、施工许可证
12\插曲,来讲讲目前的宏观房地产调控
13、放线、验线
14、预售许可证
15、关于预售中的土地解押
16、规划、消防、人防、管线、质量等专项验收，竣工验收备案，交楼
17、结束语
1、你就这么走进一个小区，看它里面是不是有电线搭在楼和楼之间。
只要有这个，基本上这个小区你就不用多考虑了。
1、减少土地供给，紧缩地根
1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段
2、打压购买需求
2、沙井盖是不是基本沿着小区道路排布，不是搞到到处都是。
如果什么沙井盖搞得满地都是，简直看不出走向来的，
基本上这个小区你就可以考虑放弃了。
2、项目公司设立、立项、环境评估、房地产开发资质
3、强制性限制房地产产品类型
3、总平面审查阶段
4、管线综合审查、排水许可证
5、单体审查、建筑工程规划许可证
6、消防和人防专项审查
7、节能审查、施工图审查
8、余泥排放许可、噪音排放许可、夜间连续施工许可
9、质量监督、安全监督
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